Аренда квартир в крупнейших городах России подорожала на 6,5% за последние 12 месяцев

Средние ставки аренды растут за счёт быстрого ухода с рынка наиболее ликвидных предложений

За последние 12 месяцев ставки аренды на однокомнатные квартиры увеличились в 47 из 68 крупных городов РФ; рост ставок по всем городам из выборки составил 6% (с 13,5 в 1 кв. 2018 г. до 14,6 в 1 кв. 2019 г.);

Средние ставки на двухкомнатные квартиры увеличились на 7% (с 17,9 тыс. руб./мес. до 19,1 тыс. руб./мес.); рост зафиксирован в 41 из 68 крупнейших городов;

В столичных регионах средняя ставка аренды на однокомнатные квартиры выросла за год на 4%,на двухкомнатные – на 3%;

Наиболее высокие ставки аренды на однокомнатные квартиры (без учета столичных регионов) сейчас наблюдаются в Симферополе, на двухкомнатные – во Владивостоке. Наиболее доступные – в Йошкар-Оле и Барнауле.

За последний год ставки на однокомнатные квартиры в крупных городах России повысились на 6%: с 13,5 тыс. руб./мес. в 1 кв. 2018 года до 14,6 тыс. руб./мес. в 1 кв. 2019 года. Рост зафиксирован в 47 из 68 городов, попавших в выборку, а в 9 наблюдается околонулевая динамика. Лидером по росту арендной ставки стал город Ярославль – плюс 16% (с 11,1 тыс. руб. по итогам 1 кв. 2018 года до 12,9 тыс. руб. в 1 кв. 2019 года). Следом идут Воронеж и Пермь – плюс 14% и 13 % соответственно. Снижение средней арендной ставки за год наблюдается только в 12 городах. Наиболее существенные изменения отмечены в Нижнем Новгороде (-10% за год), Йошкар-Оле (-8% за год) и Костроме (-7% за год).

По итогам 1 кв. 2019 года рейтинг городов-лидеров по уровню средней арендной ставки на однокомнатные квартиры возглавили Москва и Санкт-Петербург – 34,7 и 26,5 тыс. руб./мес. соответственно. Следом идет Московская область, здесь среднестатистическую однокомнатную квартиру можно арендовать за 23,4 тыс. руб./мес.

Табл. 1 Рейтинг городов по уровню средней арендной ставки на однокомнатные квартиры в 1 квартале 2019 года

Город

Ср. арендная ставка по 1-комн. квартирам в 1 кв. 2019 г., тыс. руб.

Город

Ср. арендная ставка по 1-комн. квартирам в 1 кв. 2019 г., тыс. руб.

1

Москва

34,7

Йошкар-Ола

8,7

2

Санкт-Петербург

26,5

Саранск

9,5

3

Московская область

23,4

Пенза

9,6

4

Симферополь

23,0

Курск

9,9

5

Владивосток

21,9

Брянск

9,9

6

Хабаровск

21,7

Киров

9,9

7

Екатеринбург

19,6

Великий Новгород

10,1

8

Ленинградская область

19,5

Вологда

10,4

9

Новосибирск

16,7

Барнаул

10,8

10

Тула

16,3

Иваново

11,3

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Наиболее доступные арендные ставки на однокомнатные квартиры зафиксированы в Йошкар-Оле (8,7 тыс. руб./мес.), Саранске (9,5 тыс. руб./мес.) и Пензе (9,6 тыс. руб./мес.). Из городов-миллионников самые низкие ставки зафиксированы в Челябинске и Омске (11,3 и 12,0 тыс. руб./мес. соответственно).

За аналогичный период несколько сильнее выросла арендная ставка на двухкомнатные квартиры – плюс 7% (с 17,9 до 19,1 тыс. руб./мес.). Положительные темпы прироста зафиксированы в 41 из 68 крупнейших городов России. Наиболее значительный рост арендной ставки за год произошёл на рынках Новосибирска (+15%), Перми (+14%) и Хабаровска (+14%). Снижение данного показателя в 1 кв. 2019 года отмечено в 19 городах. Наиболее существенные изменения в Барнауле (-16%), Иркутске (-13%) и Ростове-на-Дону (-12%).

Самая высокая ставка аренды жилья в Москве. На данный момент здесь можно снять двухкомнатную квартиру в среднем за 48,1 тыс. руб./мес. Следом идет северная столица – 39,7 тыс. руб./мес. На третьей строчке Владивосток – 32,5 тыс. руб./мес.

Табл. 2 Рейтинг городов по уровню средней арендной ставки на двухкомнатные квартиры в 1 квартале 2019 года

Город

Ср. арендная ставка по 2-комн. квартирам в 1 кв. 2019 г., тыс. руб.

Город

Ср. арендная ставка по 2-комн. квартирам в 1 кв. 2019 г., тыс. руб.

1

Москва

48,1

Барнаул

12,8

2

Санкт-Петербург

39,7

Брянск

13,1

3

Владивосток

32,5

Иваново

14,1

4

Московская область

29,7

Великий Новгород

14,3

5

Хабаровск

29,4

Липецк

14,6

6

Симферополь

29,2

Кемерово

14,7

7

Новосибирск

26,0

Челябинск

15,1

8

Екатеринбург

25,1

Ставрополь

15,3

9

Ленинградская область

22,7

Рязань

15,6

10

Краснодар

22,6

Белгород

16,0

Источник: Аналитический центр ЦИАН

Наиболее низкие арендные ставки в Барнауле. Средняя двухкомнатная квартира здесь обойдется в 12,8 тыс. в месяц. Следом идут Брянск и Иваново – 13,2 и 14,1 тыс. руб./мес. за аренду жилья. Среди городов-миллионников по доступности аренды двухкомнатной квартиры лидируют Челябинск (15,1 тыс. руб./мес.) и Омск (17,3 тыс. руб./мес.).

Источник: cian.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.